Оценка комнаты / доли

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ КОМНАТЫ / ДОЛИ

Вы можете обратиться к нам любым удобным для Вас способом

8 (495) 369-68-67
b2c@rusvalue.ru
Отправить заявку

Наш менеджер профессионально проконсультирует Вас по всем нюансам и ответит на интересующие вопросы о стоимости оценки комнаты/доли. Мы сообщим Вам необходимый список документов, согласуем дату и место осмотра, проинформируем о сроках подготовки отчета об оценке.

Шаг 3. Сбор документов

Перечень документов, необходимый для оценки комнаты/доли:

Паспорт заказчика (страницы с фотографией и пропиской) или реквизиты компании;
Документы, подтверждающие право собственности на комнату/долю;
Выписка из технического паспорта БТИ или сам паспорт БТИ;
Характеристика-описание помещения;
Документы, подтверждающие наличие ограничений на использование помещения (если таковые имеются) – обременения по аренде, долговым обязательствам или залогу.

Шаг 4. Осмотр

Оценщик ООО «Русоценка» прибудет на осмотр в согласованную с Вами дату и время. Мы быстро и профессионально проведем осмотр комнаты / квартиры, подготовим необходимый комплект фотографий и заключим с Вами типовой договор на выполнение работ по оценке комнаты / доли (образец типового договора) и поможем заполнить типовое задание на оценку комнаты / доли (образец типового задания). Обращаем внимание, что услугу по оценки комнаты/доли Вы можете оплатить непосредственно в момент осмотра. По результату осмотра и документов будет подготовлено заключение.

Шаг 5. Расчет

Расчет стоимости производится дипломированными сметчиками, которые имеют большой опыт в подготовке подобных расчетов.

Все заключения о стоимости комнаты/доли, выполненные ООО «Русоценка», соответствуют требованиям законодательства
Заключения составляются дипломированными оценщиками, являющимися членами саморегулируемых организаций оценщиков, имеющими соответствующие квалификационные аттестаты, а также полисы страхования ответственности.

Шаг 6. Выдача отчета

Готовый Отчет об оценке Вы можете получить в офисе ООО «Русоценка».
В случае необходимости мы готовы доставить заключение курьером.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ КОМНАТЫ / ДОЛИ

Паспорт заказчика (страницы с фотографией и пропиской) или реквизиты компании
Документы, подтверждающие право собственности на комнату / долю;
Выписка из технического паспорта БТИ или сам паспорт БТИ;
Характеристика-описание помещения;
Документы, подтверждающие наличие ограничений на использование помещения (если таковые имеются) – обременения по аренде, долговым обязательствам или залогу

ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ КОМНАТЫ / ДОЛИ

Доля (согласно Гражданскому кодексу РФ) – это имущество, которое принадлежит двум или более лицам на праве общей долевой собственности. Имущество может принадлежать нескольким лицам и быть разделено на доли, что является собственностью долевой, а также быть совместной собственностью – то есть без определения долей для каждого.

Оценка комнаты / доли учитывает все основные факторы:

Местоположение квартиры;
Техническое состояние жилого дома, в котором находится квартира;
Технические характеристики жилого дома, в котором находится квартира;
Качество отделки и оснащенность квартиры;
Качество отделки и оснащенность жилого дома, в котором находится квартира.

Местоположение квартиры — это первая группа факторов, которая учитывается оценщиком. При проведении оценки учитывается:

Городской округ или район;
Расположение жилого дома, в котором располагается квартира, внутри жилого массива;
Этажность и тип застройки;
Транспортная доступность;
Социальная инфраструктура;
Наличие или присутствие промышленных объектов.

Состояние дома – это вторая группа факторов, которая влияет на конечный результат. При проведении оценки учитывается:

Год постройки здания;
Тип здания;
Этажность здания;
Серия здания;
Материалы наружной отделки здания (стены, перекрытия, кровля);
Техническая оснащённость здания;
Удобство подъезда к зданию;
Наличие парковки или подземного паркинга.

Характеристики квартиры – это третья группа факторов. При проведении оценки учитывается:

Этаж расположения квартиры;
Общая площадь квартиры;
Количество жилых помещений;
Количество нежилых помещений;
Площадь кухни;
Количество санузлов;
Высота потолков;
Наличие и количество лоджий и/или балконов;
Внутренняя отделка и оснащение квартиры;
Наличие или отсутствие систем безопасности.

КОГДА ТРЕБУЕТСЯ ОЦЕНКА КОМНАТЫ / ДОЛИ

Исходя из нашей практики, оценщики ООО «Русоценка» могут выделить ключевые направления, когда может потребоваться оценка квартиры / доли:

Для банка (оформление ипотеки);
Для получения кредита под залог комнаты / доли;
Для органов опеки и попечительства;
Для проведения сделки по купли-продажи комнаты / доли;
В рамках судебного разбирательства;
Для бизнеса;
Для нотариуса (вступление в наследство, дарение);
Для раздела имущества;
Для страхования;
Для оспаривания кадастровой стоимости.

ЕСЛИ ВЫ ЗАКАЖИТЕ ОЦЕНКУ КОМНАТЫ/ ДОЛИ У НАС

Вы получите отчет, который примет более чем в 70 банках РФ;
Вы сами выберите удобный для Вас день для осмотра квартиры – мы работаем 7 дней в неделю;
Вам не придется ждать оценщика, мы приезжаем точно в согласованное с Вами время;
Наши оценщики не займут у Вас много времени в момент осмотра квартиры, Мы действует с быстро и строго по утвержденной методике;
Ваше личное присутствие на осмотре квартиры не обязательно. Квартиру может показать Ваш родственник, продавец квартиры или Ваш риелтор / агент;
Если Вам будет неудобно самостоятельно забрать отчет из нашего офиса, то мы может отправить его к Вам курьером.

Если Вам требуется провести оценку квартиры / доли, обращайтесь в независимую оценочную компанию ООО «Русоценка». Быстро и качественно проведем оценку объекта и подготовит заключение в требуемые Вам сроки.